主题：享受送花园送地下室的土豪朋友们，再享受不送面积就晚了

咱红醍半岛的别墅和别家的别墅一样，卖广告打的最大的旗号就是送面积。

陆家嘴红醍半岛目前在售别墅价格750万-850万/套，买230㎡享400㎡别墅空间，近85%比例别墅社区，赠送花园、电梯、阳光地下室等高附赠空间。

花230平方的钱能买到400平方面积的房子，无论是谁都是高兴的。但是告诉大家一个坏消息，这个高兴的事以后都是违规的，不能随意赠送面积了。

在房产设计过程中，把计算一半建筑面积和不计算建筑面积的各类建筑(插层。技术层、层高小于2.2米的地下室、挑台、飘窗等)的面积尽量放大，从而增加实惠，促进销售的方式被称为“偷面积”。

曾几何时，一些赠送面积超大的户型在楼市中不断涌现，靠着通过“偷面积”得来的超大赠送面积，一度成为产品卖点。而随着住建部的新版《建筑工程建筑面积计算规范》7月1日正式实施，这一现象即将成为历史。

也就是说现存的这批别墅是最后一批合法赠送面积的别墅了，错过了这批以后400平方的别墅就要卖400平方的价格了，这一招还真是蛮拼的。

真这样么均价会下来的呀。

剩下这批高附加值的别墅开盘应该会很好卖。

土豪们的问题，我等一般良民就不考虑了，公寓赠送的面积很少的，最多个阳台。

这么看来现在买一层送一层的别墅会有一波购买高潮。